Viviendas particulares en la zona de River Valley/Orchard de Singapur. Los singapurenses que regresan y los expatriados han aumentado la demanda de alquiler en Singapur, según el director financiero de PropertyGuru.
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Portal inmobiliario en línea con sede en Singapur PropertyGuru Informó una pérdida neta de 7,4 millones de dólares singapurenses (5,3 millones de dólares) para el trimestre finalizado el 30 de septiembre, por debajo de la ganancia neta del último trimestre de 3,8 millones de dólares singapurenses.
Pero eso sigue siendo inferior a la pérdida neta de 9,6 millones de dólares singapurenses en el mismo período del año pasado. Los ingresos del tercer trimestre crecieron un 47 % año tras año.
Mientras tanto, el EBITDA ajustado para el tercer trimestre mejoró a S$ 5,7 millones, frente a una pérdida de EBITDA ajustada de S$ 1,5 millones en el mismo período del año pasado. EBITDA es una medida de rentabilidad que muestra las ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización.
“Nuestros resultados del tercer trimestre demuestran que PropertyGuru fue capaz de ofrecer un sólido desempeño comercial incluso cuando algunos de nuestros principales mercados comenzaron a experimentar obstáculos debido a las desafiantes condiciones económicas experimentadas en todo el mundo”, dijo Hari Krishnan, director ejecutivo y director administrativo de PropertyGuru Group. .
En la llamada de ganancias del lunes por la noche, Krishnan citó circunstancias difíciles como el aumento de los impuestos y el impuesto de timbre en Singapur. En Vietnam, dijo, ahora es más difícil obtener crédito para la compra de viviendas.
El portal en línea proporciona información sobre los mercados de Singapur, Malasia, Indonesia, Tailandia y Vietnam.
“Seguimos siendo optimistas”
“Incluso con obstáculos macroeconómicos a corto plazo, seguimos siendo optimistas sobre las perspectivas a largo plazo de PropertyGuru”, dijo Joe Dish, director financiero del grupo.
En una entrevista con “Squawk Box Asia” de CNBC el martes, Dische señaló las tendencias en los mercados inmobiliarios en Malasia y Singapur.
“Hemos visto una buena actividad en Malasia. El gobierno ha apoyado mucho las viviendas asequibles y de bajo costo. Hubo algunas acciones que se tomaron antes de las últimas elecciones, para obtener algún tipo de concesiones de timbre… para compradores primerizos Así que definitivamente estamos viendo algunas Las acciones que se están tomando allí para apoyar el mercado “.
El ministro de Finanzas, Zafar Al-Aziz, había dicho en un discurso sobre el presupuesto ante el Parlamento a principios de octubre que el país aumentaría la exención del impuesto de timbre del 50% al 75% en las compras de la primera vivienda.
Dijo que el regreso de los singapurenses y expatriados, así como los retrasos en la entrega de apartamentos hechos a medida y los trabajos de renovación durante las primeras etapas de la pandemia, habían impulsado un aumento en la demanda de alquileres en Singapur.
Vietnam, por otro lado, está tomando medidas enérgicas contra la actividad especulativa, lo que dificulta que la gente obtenga crédito, dijo Dech.
“Eso tiene un efecto dominó en la persona promedio que intenta comprar una propiedad. Pero creo que ha habido alguna medida contra la especulación que está impulsando la inflación en esos mercados. Con la asequibilidad bajando, algunas personas esperarán y verán para obtener en el mercado de alquiler y aumentar los precios y la demanda”.
En octubre, la empresa realizó su primera adquisición posterior a la cotización: la empresa de tecnología de servicios para el hogar con sede en Singapur, Sendhelper. PropertyGuru cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York en marzo.
Las acciones de PropertyGuru han bajado un 39 % desde su cotización.