Los cierres de tiendas Bed Bath & Beyond están comenzando a hacerse cargo

en centros comerciales de todo el país, baño de cama detrás Las tiendas tienen carteles de “cierre pronto”.

Para otros minoristas, estos también pueden ser carteles de “se alquila”.

El minorista de artículos para el hogar, que se declaró en bancarrota el domingo, no solo creará oportunidades para que los competidores obtengan nuevos clientes y participación de mercado. Sus tiendas cerradas comenzarán a ocupar terrenos para los minoristas hambrientos de espacio adicional.

Bed Bath se unirá a la lista Otras empresas en quiebra, como Kmart y Sears, que desocuparon espacio y dieron cabida a tiendas. Bed Bath tiene casi 500 ubicaciones que podría abrir, entre 360 ​​tiendas homónimas y 120 ubicaciones de Buy Buy Baby, para alquilar a otras empresas. Ya ha cerrado varias ubicaciones, eliminando 150 tiendas de bajo rendimiento y cerrando las 49 ubicaciones de la cadena de belleza Harmon FaceValue.

Las tiendas de la compañía siguen abiertas y su página web sigue operativa. Las ventas de liquidación comenzaron esta semana.

Sin embargo, los próximos cierres de Bed Bath son oportunos, según las compañías de bienes raíces y los observadores de la industria minorista. El minorista tiene ubicaciones en áreas suburbanas de alto tráfico. Sus tiendas se adaptan fácilmente a su tamaño, generalmente alrededor de 30,000 pies cuadrados, según analistas de la industria. Las tasas de vacantes en los centros comerciales fuera de los centros comerciales son bajas y la demanda es alta, especialmente a medida que crecen los descuentos y los jugadores de los centros comerciales tradicionales experimentan con nuevos conceptos.

Las antiguas tiendas Bed Bath podrían transformarse en una variedad de otros lugares minoristas, dijo Deborah Wensweg, directora ejecutiva de Coresight Research, un grupo asesor minorista. Pueden convertirse en consultorios médicos para CVS o WalgreensA medida que las cadenas de farmacias se trasladan a la atención primaria, dijo, o se trasladan a tiendas de comestibles para cadenas en crecimiento como Aldi o Lidl.

Algunos pueden estar divididos en varios sitios de la empresa. Otros pueden ser rellenados por un solo inquilino.

Ella dijo que los espacios de Bed Bath estaban más listos para mudarse que las ubicaciones de Kmart y Sears porque, en general, estaban mejor mantenidos, y las tiendas con mejor desempeño solo “necesitaban un poco de limpieza”.

“En el pasado, podría haber estado más preocupado si pasamos por algo como esto, pero no lo estoy”, dijo Wensweg. “No estoy preocupado en este momento por el hecho de que tienes este cambio masivo en términos de la demanda de espacio físico”.

Apetito por todos los espacios del centro comercial

Las tiendas Bed Bath & Beyond llegarán al mercado a medida que el espacio fuera del centro comercial se calienta y los compradores regresan a las tiendas.

James Bonker, economista jefe de Cushman & Wakefield, dijo que las posiciones minoristas más débiles se han desvanecido durante las consecuencias de la Gran Recesión y nuevamente durante la pandemia de Covid. Ahora, una combinación de minoristas poderosos compiten por espacio en centros similares, incluidas tiendas de dólar, minoristas de descuento y jugadores directos al consumidor como warby parker Y Casper, y los minoristas tradicionales en centros comerciales como Messi.

Las tasas de disponibilidad de centros comerciales cayeron al 5,6% en el primer trimestre de este año, las más bajas desde que la firma de bienes raíces comerciales Cushman & Wakefield comenzó a rastrear en 2007. Estos lugares, que a menudo incluyen importantes supermercados y negocios como gimnasios y restaurantes, han ganado popularidad debido a su conveniencia y proximidad a comunidades en crecimiento, nuevas subdivisiones y compradores más ricos.

El sector inmobiliario minorista tuvo un año excepcional en 2022 en los Estados Unidos, con aperturas de tiendas que superaron los cierres por primera vez desde 2016, según Coresight Research.

La compañía descubrió que los principales minoristas abrieron casi 2500 nuevas tiendas netas en los Estados Unidos en 2022.

Los observadores de la industria esperan que los minoristas se expandan a un ritmo similar este año, incluso cuando las tasas de interés aumentan y la economía se vuelve volátil.

Varios factores están impulsando la demanda de espacio comercial, según Weinswig de Coresight: Los minoristas tienen más efectivo después de la ola de gastos de los compradores impulsada por la pandemia. Las empresas ven las tiendas físicas como vallas publicitarias para sus marcas y centros de cumplimiento para sus pedidos de comercio electrónico. Los minoristas también están agregando tecnología para comprender mejor el comportamiento de los clientes, ya que los cambios en la privacidad de Google y Apple dificultan su seguimiento en línea. Los horarios de trabajo mixtos significan que los compradores visitan las tiendas durante todo el día.

Descuentos y jugadores fuera de precio, como dólar generalY Arbol de dolares Y Empresas TJX Lidera el camino con grandes planes de expansión, según Coresight. Podrían convertirse en inquilinos potenciales, dependiendo de cómo corte y corte en cubos sus antiguos espacios Bed & Bath.

Las cajas vacías en Bed Bath también pueden ser lugares ideales para cadenas de gimnasios como LA Fitness, Crunch y… Planeta Fitness, así como transmisores sin precio como HomeGoods y Marshalls, propiedad de TJX, dijo el CEO de Levin Management, Matthew Harding. La empresa con sede en Nueva Jersey es propietaria y administradora de más de 100 propiedades en cinco estados y Washington, D.C. Sus participaciones incluyen algunas ubicaciones de Bed Bath pasadas y actuales.

Incluso los jugadores de los centros comerciales pueden echar un vistazo. Cajón de los zapatos, por ejemplo, cerró aproximadamente 187 tiendas en los EE. UU. en 2022, más que cualquier otro minorista, según Coresight. Aún así, la directora ejecutiva de la compañía de calzado, Mary Dillon, ha hablado de planes para abrir nuevas ubicaciones de centros comerciales. Messi También abrió tiendas fuera de los centros comerciales.

Piense en ello como el círculo minorista de la vida.

Inmobiliaria KymcoDijo, un fideicomiso de inversión en bienes raíces con 27 tiendas Bed Bath en su cartera, que ya tiene inquilinos individuales que ocupan la mayoría de esos lugares. A través de un portavoz, la compañía dijo que aún no puede revelar los nombres, pero que incluyen una combinación de tiendas minoristas de automóviles, ferretería o sin descuento, precio completo, entretenimiento, comestibles y muebles.

En un centro comercial del área de Phoenix, una de las antiguas ubicaciones de Bed Bath & Beyond de Kimco reabrió recientemente como tienda Burlington Comercio.

En un centro comercial en Edgewater, Nueva Jersey, HomeGoods (propiedad del propietario de TJ Maxx Companies, TJX) se está mudando al antiguo Bed Bath & Beyond, según Levin Management.

En la ubicación del condado de Bergen del estado, se están llevando a cabo negociaciones para convertir el Bed Bath & Beyond de dos pisos en una propiedad múltiple, según Rick Latella, director ejecutivo de la práctica de tasación minorista de Cushman & Wakefield.

Dijo que el propietario está cerca de llegar a un acuerdo con un minorista de descuento, Tiendas Ross, para una sola planta. En el otro piso, los inquilinos potenciales incluyen REI, petco y Barnes & Noble.